La última guía a vecinos morosos

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Si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble"

La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que satisfacer Vd. como demandado.

El primero es por cuestión de plazos. Tengo evidencias más que contrastadas de que se tarda menos en conseguir el desahucio cuando no se manda burofax que cuando sí se manda.

En la posterior certificado de comunidad, aparece que se acordó imputar los gastos al propietario inicial

En cualquiera de los casos, este impago suele crear graves discusiones en las juntas de vecinos, y a pesar de que lo recomendable es siempre alcanzar un acuerdo de manera amistosa que evite los procedimientos judiciales, muchas veces resulta imposible alcanzar una posibilidad pacífica.

Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de guisa general regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los instrumentos arquitectónicos del edificio, el plazo de las cuotas a la comunidad, etc.

Buenas tardes, me reclamaban una deuda de 890 euros correspondientes a cuotas y derramas del año more info pasado y que el mes pasado me puse al corriente de cuota y al día. Ahora resulta que el administrador de fincas me pide que le ingrese el hacienda del burofax reclamando la deuda y de la nota registral, que asciende a un total de 65 euros.

Pero ante todo y sobre todo, no se olvide que pagar la comunidad es un deber de todos y que es absolutamente necesario estar al corriente de plazo para conseguir el adecuado funcionamiento de la comunidad.

El Administrador no es responsable de que un deudor no pague a la comunidad, solo faltaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.

Aunque la notificación puede hacerse con una carta en el caja del destinatario y luego establecimiento en el tablón de anuncios si fuera necesario, es más aconsejable utilizar el burofax. En el caso de que el tierra o Particular pertenezca a varios propietarios, la notificación debe realizarse a todos y cada unidad de los propietarios.

Encima al no ser partidista puedes conocer tus derechos si no puedes remunerar alguna cuota o si por el contrario algún vecino desidia por fertilizar.

Todos los vecinos están obligados a participar en los gastos comunes de mantenimiento de los servicios de dicha comunidad. 

Si la Concilio de propietarios por unanimidad acuerda no protestar judicialmente la deuda a un deudor, ¿Puede nutrir la diligencia de proclamación de deudor en cada convocatoria y reseña?

Sinceramente creo que un burofax a un inquilino tiene poco trayecto porque a quien debe dirigirse es al propietario de la vivienda. Con relación a las posibles responsabilidades debe de estar tranquilo porque aunque aparezca su origen, ella es la Presidenta y por lo tanto tiene la capacidad para dirigirse a cualquiera de los propietarios de la vivienda en un momento determinado para advertirles de aquello que pueda afectar a los intereses de la comunidad, incluso una carta a un inquilino, aunque esta pueda tener poco represión.